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    • 安徽自考网> 试题题库列表页> 采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）

    2014年10月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2014    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    采用物价指数法估算机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）

    • A、个别因素
    • B、交易因素
    • C、地域因素
    • D、时间因素
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    下列人员中，当资产评估机构出具资产评估报告时，需要签字的有（ ）

    • A、评估机构总经理
    • B、评估机构法定代表人
    • C、委托方代表
    • D、注册资产评估师
    • E、项目组成员

    对机器设备的有关指标进行的鉴定属于（ ）

    • A、判断性鉴定
    • B、统计性鉴定
    • C、宏观鉴定
    • D、微观鉴定

    某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为鸽，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

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